你问的“几十平米的房子”，应该是指的是建筑面积吧？你问的“有多大”，问的是使用面积吧？

建筑面积与使用面积的差距，是有一个系数可以计算的。

一般平房的系数是1.2，也就是建筑面积是使用面积的1.2倍。

一般没有电梯的多层楼房的系数是1.3，也就是建筑面积是使用面积的1.3倍。

一般电梯的高层建筑的系数是1.4，也就是建筑面积是使用面积的1.4倍。

举一个例子：70平方米建筑面积的高层住宅，套内的使用面积是70/1.4=50平方米。

百分之七十五左右的得房率，你得看看你建筑面积多大了

看你几十平呢，一般参考而言，从租房角度考虑，单间主卧面积一般在13平米左右，客厅面积基本在30平米左右，如果是一室一厅的，基本最小可以在50平米左右回较为舒服，二居室最小可以在85平米左右，如果是看房子没有电梯或楼层少的，那70平米也挺不错的。