首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％），贷款总额×年利率×贷款多少年＝贷款总额利息。（贷款总额＋贷款总额利息）÷多少年÷12＝月供。

1、计算买房首付，首先要搞清楚当地的首付政策，才能算对贷款比例。以上针对的是产权70年的住宅，商住房不限购不限贷，首付50％。影响月供的因素有四个：贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。

2、月供是贷款总额乘于相对应的还款系数，月供就等于100万减30万乘于还款系数。