需要钱，需要审批手续。没有钱买不了地皮，更买不了好地段的地皮，就是城郊结合部或者小宗土地都是需要花大钱的，然后就是合规合法的建房手续，如果是用于出租，那么用地应该是商业用地，需要到相关部门办理商业用地的建房手续，竣工后出租即可。