没有办理房产证的房子能否更名需要根据实际的情况来确定，具体如下：

1、如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以。

2、原房主是贷款购买的，那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房照下来，也就是说，贷款购买的房子，新房住必须等房照下来后，才能在房产处进行二手房更名过户。