北京市房屋所有权登记管理办法规定，北京市区域内的平房属于集体所有，属于集体土地上的房产，不能买卖。但是，可以办理家庭人口变动、继承、赠与、抵押等权利变动手续。此外，北京市政府也推出了一些政策，如改造老旧小区、产权分置等，有望解决平房产权问题。因此，目前北京的平房不能直接买卖，但是可以通过其他方式进行权利变动。

如果有房产证，那么是可以买卖的。