如果您想在厂房内分租出去一部分作为商用，需要办理营业执照。具体步骤如下：

1. 前往当地工商局咨询厂房分租的相关政策和手续。

2. 准备好相关材料，包括身份证、营业执照申请表、房屋租赁合同等。

3. 提交申请材料，并缴纳相关费用。

4. 工商局会对您的申请进行审核和审批，如果符合要求，会颁发营业执照。

5. 拿到营业执照后，您需要按照规定在厂房内进行经营活动，同时遵守相关法律法规和税收政策。

先到当地房屋出租管理中心拿房屋编码，接着拿房屋编码，业主相关资料到街道办办理。

厂房分租需要营业执照分租厂房属于企业的生产性用房，需要依照《企业法》等相关规定注册营业执照，否则将会面临法律风险如果您正在考虑租用厂房，可以与房东商量并协助申请营业执照或者考虑寻找其他符合要求的场地