外地人在杭州买房需要满足以下条件：

1.持有有效的身份证件；

2.有稳定的工作和收入来源；

3.有足够的购房资金或者可以通过银行贷款购房；

4.符合当地政策规定，如限购政策等。此外，购房者还需要了解当地的房产市场情况和购房流程，选择合适的房源和开发商，并咨询专业的房产中介或律师进行购房合同的审核。