外地人在广州购房需满足以下条件之一：

1.连续 5 年社保：在购房之日前 5 年内在广州市连续缴纳社保满 5 年（不包括补缴）。

2.连续 5 年个税：在购房之日前 5 年内在广州市连续缴纳个人所得税满 5 年。

3.广州市人才绿卡：持有广州市人才绿卡主卡的人员。

4.按照广州市现行政策，经认定在广州市行政区域内工作的高层次人才、海外高层次人才等，也可享受购房政策优惠。

需要注意的是，购房政策可能会根据当地房地产市场情况和政策调整而有所变化，建议您在购房前咨询当地的房产管理部门或相关专业人士，以获取最准确和最新的购房条件信息。