年利率=LPR4.65%+加点（0.8%）=5.45%，也就是LPR加点利率了。

LPR加点利率，是一种浮动的利率计算方式，常见于银行的个人住房贷款中。

自2019年10月8日起，新发放的个人住房贷款均采取以最近一个月的LPR报价为基础再加点的形式执行利率，而不沿用之前的基准利率上浮或下浮的形式了。