能够贷到款的，虽然你这套房子的首付比较低，只需要交纳5万块钱，但毕竟房子的总价是70多万，那么到任何一家银行办理房产抵押贷款的时候，都能够贷出钱的，只是额度多少而已

贷不到65万的。按照最新房贷政策，个人购买首套住房首付比例不低于30%（公积金20%），即总价70万首付必须达到21万，余款49万可以申请商业贷款，首付5万是不行的。

总价70多万的房子首付5万不可以贷到款。因为买房子首付最低是房子的20%，那么70万要想贷款必须首付14万才行，5万不够，所以贷款不了。