按照公积金贷款利率计算，每月还款金额应该是3111元。比商业贷款划算很多。接下来，我们看看如何玩转公积金贷款吧:

1、还款方式灵活：使用公积金贷款，还款方式相对灵活，借款人只要每月的还款金额不低于最低还款额，就能够随意确定还款数额，方便借贷者的资金安排。

2、贷款成数高:公积金贷款最高可以贷到八成，购房者的首付压力比较小，公积金贷款年限比较长，每月还款金额相对较少。公积金贷款年限，最高能够达到30年，月供压力相对较小。

3、各种限制少:公积金贷款对于房龄限制比较灵活。公积金贷款的审批权在当地公积金管理中心，代理银行在完成初步审批之后，还需要送到公积金中心进行审批。