不需要业主交的，所谓的房产证落宗其实就是指不动产登记部门把房屋所有权人手上的老式的房产证和国有土地使用证合在一起,然后另外为房屋所有权人颁发新的不动产登记证。在办理房产证落宗手续的过程中,并不需要缴纳任何费用,都是免费的。

这个不是业主交的，维修基金是业主的