主要是砌体结构容易出现裂缝，再就是抹灰。抹灰裂缝很容易理解，界面没有处理好，抹灰是时候没有按规定分层，压平不够给力等等造成了空鼓，养护不够等等就造成干缩裂缝。

一般裂缝的地方下面都有空鼓，可以弄个小棍敲一敲听声音，有空鼓只要在空鼓周围将抹灰层铲掉重新处理界面，并挂防裂网抹灰即可修补。比较坑爹的是砌体裂缝。砌体裂缝一般是因为砌筑过程不符合规范，砂浆层干缩、沉降不均匀导致的。

按规范，砌筑前应首先砌3皮实心砖基础或浇筑15-20cm细石混凝土基础，然后砌筑到腰梁位置，养护搁置7天，浇筑腰梁，过几天拆模以后继续砌筑剩下的部分，砌到快到顶的地方为止，养护搁置7天，才对顶部斜砖砌塞缝，之后养护足够长的时间（一般大于28天）才能够进行抹灰作业。

而实际施工中，往往是一闷儿砌到腰梁，立即支模打灰，然后又一闷儿砌到顶，连缝也塞起来，构造柱打完膜拜拆了就开始抹灰了，养护还不够充分，灰缝小的专用粘结剂之类的砌体还好，传统灰缝的那种砌体就容易出裂缝，尤其是上部跟梁板相接的地方的横缝，门窗角部的斜缝等等。

最终也只能在抹灰层上面修补，砌体上的缝是没啥处理办法的。

裂缝大概多宽多深，根据情况选择不同的材料进行修补 水泥修复专家

1.

先要测量一下缝隙的宽度,可以通过标尺来测试。

2.

再清理一下缝隙,准备一个皮水管连接水龙头,将缝隙的内部以及周围都冲刷干净。

3.

接下来准备好水泥路面的修复材料,加水搅拌均匀,然后将修复材料灌倒缝隙当中,还需要用胶带固定在缝隙的两侧。

4.

等到凝固了之后才可以撕掉胶带,最后再用水泥砂浆将周边抹平就可以了。

这种刚做好的楼外面出现了裂缝，大多都是表层的裂缝，是由于收缩原因造成的裂缝，所以这种裂缝本身就不是很大，补救的方法也很简单，最好把这个缝开的稍大一些，做到一定的深度，清理干净以后，补上腻子，腻子干后进行打磨，然后再刷上涂料就可以，