锦州铁北房价之所以比其他城市低，是因为铁北地区的经济发展相对较慢，人口流入较少，市场需求不高，导致房价比较低廉。此外，铁北地区基础设施落后，自然环境等有一定程度的影响因素。但是，铁北地区具有优美的自然景观和资源优势，所以房价未来也可能会有一定的上涨空间。