租赁内含利率（implicit interest rate）是指在租赁或租赁购买协议中提供资金使用权的成本或收益率。它表示租赁交易中包含的隐含利率，即租赁方承担的资金成本或投资回报率。

计算租赁内含利率的方法取决于具体的租赁安排和相关数据。

以下是一种常见的计算方法：

1. 收集租赁相关信息：首先，需要收集租赁协议的相关信息，包括租金支付金额、租期、租金支付频率等。

2. 计算总租金支出：将所有租金支付金额相加，得到总的租金支出。

3. 确定租赁资产的公允价值：确定租赁资产在起始日的公允价值。这通常可以通过市场价格或估值来确定。

4. 计算未来现金流量：根据租约条款和租赁支付安排，计算未来各期的现金流量。将现金流量考虑到租赁资产的使用期限。

5. 计算净现值：使用净现值（NPV）方法计算现金流量的现值，其中预期的租金现金流量被贴现至当前时点。

6. 解方程求解内含利率：将净现值等于零的方程式建立起来，并使用数值方法（如迭代或二分搜索）求解内含利率。

需要注意的是，租赁内含利率的计算可能受到许多因素的影响，包括租赁条款、市场利率、租赁资产的使用寿命等。在实际应用中，专业人士可能会使用更复杂的财务模型和方法来计算和评估租赁内含利率。如果你需要具体计算，请咨询财务专家或相关机构以获取准确和可靠的结果。

租赁内含利率的计算涉及到最低租赁收款额、未担保余值、租赁资产公允价值、出租人的初始直接费用等因素。

根据《企业会计准则21号——租赁》规定，租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人初始直接费用之和的折现率。

因此，租赁内含利率的计算可以由两个公式进行：

1. “最低租赁收款额现值+未担保余值现值=租赁资产公允价值+出租人的初始直接费用”（式1）

2. “最低租赁收款额现值+未担保余值现值=融资租赁资产公允价值”（式2）

其中，最低租赁收款额包括租金总额和履约成本，但不包括独立于承租人和出租人之外的第三方提供的担保余值。未担保余值是租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。租赁资产公允价值是指租赁资产的估计售价。出租人的初始直接费用是指在租赁谈判和签订合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用，如律师费、佣金、保险费等。

计算租赁内含利率的过程需要对这些因素进行综合分析和计算，通常需要借助财务或会计软件进行计算。需要注意的是，在计算租赁内含利率时，需要遵循《企业会计准则21号——租赁》的规定，并确保计算过程和结果符合会计准则的要求。