第一次租房，咨询房东可以采用以下方式：

1. 首先，需要明确自己想要问的问题，例如房屋面积、地理位置、租金价格等。

2. 然后，可以通过电话或者在线聊天工具等与房东进行交流，向房东直接提出问题，了解房屋的情况。

3. 若有可能，最好亲自前往房屋进行实地查看，了解房屋真实情况，避免因图片信息不准确或者过于美化等而被误导。

4. 与房东交流过程中需要注意细节，例如对方的态度、口音等也需要关注，这样能更好的了解房屋的实际情况。综上所述，第一次租房需要明确要问的问题，并通过电话、在线聊天等方式与房东进行交流，若有条件最好亲自前往实地进行查看，注意细节，避免被误导。

主要问一下房东房子的基本情况里面有什么设备，房租多少？如何交？

水电费多少？

押金多少？

然后退房的时候怎么退押金，反正很多的事情都要说明的。

询问房东光线如何，面积多大， 房租多少，然后房租的付费方式 ，是否可以办理居住证，租期多长等

1、问房东是否为房屋产权人。可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致等，辅助确认。

2、问请租金的收取方式，包括是月租还是年租 租金如何支付 现金还是转账等等问题。

3、问维修责任谁负责。一定要咨询清楚哪些是由房东负责维修，哪些是由租房人负责维修，以防后期吃亏。