租赁证不能办产权证。

租赁证是对房屋居住权的证明，是对该房具有租住权，没有支配权。如果与该房屋产权单位签定购买合同，交纳了购房款，双方到房屋交易市场，按照程序，完成了有关程序，签定了买卖合同，才能办成产权证。

房屋的租赁权变成产权，是需要购买该房屋，交纳全部房款，签定购房合同，到房屋交易市场，才能办理产权登记，发放房屋产权证，对该房屋具有产权。

租赁证不能办房产证。

只有把租赁房子买下产权，才可以去办房产证。