购房时开发商说的一万抵五万意思是说交了一万定金可以抵房价的五万。注意事项：以买50万的房屋为例：

1、在自己看来，认筹时的1万等于5万，50万的房子只需再交45万。

2、在开发商看来，认筹时1万抵5万，等于优惠了4万元，50万元的房子还得再交46万。