《规程》第六条规定，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税清算： （一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的； （二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； （三）直接转让土地使用权的； （四）申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。