50万的房子满两年过户费如下

5%，90平以下契税1%，90平以上契税1，需要缴纳1%个税。

印花税万分之5满2年住房过户免5%增值税，90平以下契税1。

不满5年。

买家如首次买房.5%

买家如二套买入。

评估费千分之6，90平以上2%

三套买入契税3%没有优惠。

还有手续费几百元