单身外地人不可以买房。外地人在上海买房条件如下：

1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。

2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。