潍坊现在已经开始实行带押过户，就是已经办理抵押贷款的二手房。可以在贷款还没有还清的情况下，再次进行交易买卖。

货押过户又有什么好处呢？

1、缩短交易周期。带押过户有望大幅缩短交易时间，有利于置换改善需求的人尽快收回资金。

2、缩短交易周期。想置换改善的人群，可以在最短的时间内收回资金。

3、能够盘活二手房市场。政策有助于加快换房需求入市，提升新房交易量有所助力，会促进新市民购买二手房，及在该城市扎根落户，可进一步促进房地产市场良性循环。

4、能够盘活二手房市场。

5、可以节省过桥资金成本。对于原来需要借钱垫款偿还房贷的人来说，带押过户可以节省一大笔过桥资金的成本，也降低了市场上"过桥资金"可能来的一定风险。

就是可以节约过桥资金成本。

在普通的二手房交易中，如果卖家有贷款，那么买家需要承担卖家的贷款风险，如果卖家无法还款，那么实家就会面临房屋被银行收回的风险。而带押过户可以保证房屋无贷款，避免了这种风险。

6、降低交易风险。