旧房改造拆瓷砖一般一平米20元左右，墙体要看你是不是要铲到墙砖了，如果是铲墙皮的话一平米大概7元左右，门窗有些地方是按照项目算的，天花拆除的话如果是石膏板的就一般20元/平米。至于装修垃圾的清运费用这个一般你可以直接和装修公司谈的，很多地方都没有按照标准计算。

我准备旧房翻新，物业说按平方收费，一平方20元这个费用合理吗？

旧房翻新拆除费

一般情况下拆除12墙体30元/平,拆除柜子20元/平,拆除木地板3元/平,拆除地板砖25元/平,铲墙皮5元/平(垃圾不含外运)垃圾清运费300～500之间，你自己可以算一下,但不同的地方价格也会有些浮动。