地段差，小区私密性差。

1、合肥万振逍遥苑四期建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，因此房价便宜。

2、合肥万振逍遥苑四期住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此导致房价便宜。