买乡镇供销社的集体房子，是不能买卖和过户的，也是不合法的。因为，供销社用地属于国有划拨用地，乡镇供销社只有使用权，是没有所有权的。所以，供销社是没有权利把国有土地私自出售的。如果，国家为了经济发展需要，可以依法出让国有土地的。