现在上海新房是分批次入市的，每批次的楼盘体量都是有限制的，并不是开发商想上就能上。

政府确定了本批次的上市楼盘之后会在“网上房地产”网站发布公告。之后就可以向政府申请新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》。

楼盘上市公告会发布每个楼盘的入围比，一般内环为1：2.5，中环为1：2，外环1：

1. 3-1.8（凡是超过1：

1. 3的则进行5年限售政策)。

上海新房批次的意思是上海新建设商品房屋的审批批次号。根据查询相关公开资料得知，上海新房数量庞大，审批难度大，施行分批次进行审批并公示。