这要看你的贷款利率是多少，如果按照一般银行房贷5年期以上，4.9%基准利率计算的话，40万贷15年，等额本息月供是3142.38元，一共需要还款56.56万。

等额本金还款的话，首月月供3855.56元，以后每个月递减9.07元，一共需要还款54.78万元。