武汉聚焦【我市拟调整公租房运营管理服务费指导价】武汉市拟调整公租房运营管理服务费指导价，根据房屋套数分为3档价格标准。

26日，武汉市房管局发布公告，就《关于调整公共租赁住房运营管理服务费用指导价格的通知》征求意见。记者注意到，征求意见稿提出，将根据公租房套数分档确定运营管理服务费价格指导标准。具体来看，房屋套数1000套（含）及以上的运营管理费指导标准为103.84元／套·月；房屋套数200 （含）-1000套的，运营管理费指导标准为124.49元/套·月；房屋套数200套及以下的，运营管理费指导标准为170.97元/套·月。

运营管理费和利润的取费基数情况不同，以工程量清单中的管理费和利润为例。

管理费的计算基数是人工费+材料费+机械使用费，利润的计算基数是人工费+材料费+机械使用费与管理费的总和。

综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，在此基础上再加上规费、税金就是工程造价。管理费要看工程的具体要求，一般按人工费为基础或按人工和机械费为基数，或是直接工程费为基数。利润是把直接费和间接费的综合作为计算基数，最后一步就是计算税金，加上购置的机器工具得出工程费用。