查询开发商预售房产是否抵押，有两个途径：

一是登录当地房地产信息网（官网），找到该小区的名称，点进去就可以看到分户明细表，上面标注的色块能清晰的看到是否抵押或正常可售；

二是持着你本人的身份证原件到当地房管中心办事大厅，申请查询目标房产的现状，当然，你要有正当理由，比如需要进行诉前财产保全、开发商逾期交房等。无正当理由，工作人员是会拒绝你的。