外地人在北京买第二套房可以通过办理北京工作居住证的方式实现。

1、外地户籍在北京交社保连续满五年可以获取购房资格，可以在北京购买一套房。

2、连续五年社保想买第二套房的只能先卖掉以前房子，过户完名下无房可以再购买。

3、假如你办理了北京工作居住证的话就可以买第二套房，孩子上学什么都一样，只不过不能在北京高考而已。

现在，外地人在北京只能买第一套房（住宅），满足条件时卖了可以再买一套，停止出售二套房。

不过有几种不限购的房子可以买，像别墅、酒店式公寓、商业用房等等。