襄阳公租房住5年后要购买，必须要满足以下几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。

需要强调的是公租房是归政府或公共机构的，而是不归个人的，公组房的价格一般价格比较，低于市场价格。公租房的宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。