按该工厂的评估值来定价。

1. 工厂占用地的所有权评估值，参照当地县级基准地段价格来评估。

2. 工厂的房产的所有权评价，参照该房产的结构不同来进行原值减已使用年份的折旧后的估值。

3. 工厂的债权债务后的净资产计算估值。

4. 无形资产的估值。