外地人有许可证就可以在澳门买房，但是需要满足以下的条件才可以。

外地人在澳门买房条件：

购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

相关部门规定的其它条件。