因为楼房的楼梯，电梯，配电箱等等公共设施也算在建筑面积里面，所以你购买的房屋一般都有一部分面积是公摊的设施所占用的面积，只要差距不是特大，这是正常的。一般高层带电梯的房子得房率在80-85%左右，没电梯的多层在85-90%左右。也就是说，100平方的房子，室内包括墙体的面积大概在80-90平方。

100平方的电梯房，相当于平房的125平，因为电梯过道跟楼梯都是有面积的。所以做成平房的话，面积会大一点。