首付一般是全款房子的总价20%。但是现在查的严，然后会查你的首付来源，意思是你这个首付从哪里来的，是父母给的还是个人存款，现在贷款没不那么好贷，比以前严的多。

会查那个信用记录那些的，查的还蛮多，还要打一年工资流水，确认你有稳定的收入，评估你有能力还得起这个贷款。

这个是全款的5%。就是能够让你直接拿出五万元，然后再进行分期还款就行了，也是能够让你有非常好的购买能力，同时能够让你的经济更方便。