豪宅税计算公式：

1、个人所得税=总房价*1%；

2、营业税：豪宅未满5年=总房价*5.6%，豪宅已满5年按房子差额征收；

3、契税=总房价*3%；

4、土地收益金=总房价*0.05%（房改房除外）；

5、土地增值税=豪宅增值额*30%。

豪宅税标准为住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的为普通住宅。