直系亲属置换房子最佳方案。

我认为如果是直系亲属父母和子女房子兑换住。最简单的方式。直接兑换着住就可以了。因为大部分孩子都是独生子女。将来父母去世。孩子也是第一顺序继承人之一，父母和孩子之间可以立一个协议。兑换住的时间做个约定。多子女的要复杂一点。协议条款要细致一些。如果能办理过户那就更好了。但要承担一定的过户费用。