不聘用物业公司，自己管理应注意1.小区业主应有自己的业主委员会，有事有有人牵头，这条很重要。

2.要落实垃圾清运和小区公共部位保洁。

3.小区出入口和通道要安装监控设备。

4.业主委员会要加强与社区的联系与沟通，以得到社区的支持。所有费用由全部业主分摊。