目前杭州的市区是限购的，需要有本地的户口或者3年内连续缴纳2年的社保或者个税。所以您当前无法购买杭州市区的住宅。您现在可以购买的房子如下：杭州市区的商住公寓；杭州非限购区（临安、桐庐、建德、淳安）的住宅；等待2年以后社保缴满购买市区住宅。