按照市场正常价格评估。因为过户需要缴纳一些税费，评估的价格高低在房屋交易过户时，房管交易中心会按照自己的评估系统进行税费的合算。

有专门的评估公司会来帮你评估，要过户的话房价不是你说多少就多少，评估公司评估后，根据评估后的价格过户，然后还有过户后的一些手续。