土地出让金就是土地使用者向政府缴纳的价款，比如政府出让的、土地使用期满的、使用者转让的都要交相应的价款。

有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，土地出让金1000平多少钱，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。