买房首付指的是买房的人，在购买房租的时候，没有办法一次性支付全部的房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，这个时候必须向贷方证明个人具备偿还贷款的的经济能力，目前可以提供占总房价30％或者以上的现金证明，个人具有偿还贷款的能力。

首套的新房首付算法是有规定的，根据国家的规定，家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，如果要购买一套价值50万的房子，首付款至少是50万，乘以百分之30＝150000。

等额本息还款方式，贷款本金为35万，假定年利率为4．9％，贷款年限为30年，贷款人每月月供还款本息额是1857．54元，连本带利总还款金额是668714．4元，共应还利息318714．4元。第1个月还利息为1429．17，第1个月还本金为428．37。此后每月还利息金额递减、还本金递增。

看自己经济条件来交，如果你手头宽裕，就交30万首付，代款20万，如果你手头没有多少钱，紧巴的，就交15万到20万，代款30万，长代短还，按每月还贷多少，如果以后有钱了，就每月多还点，最好是在有钱的时候，把全额代款还完，一下就能还完，长代短还这个挺好，可以灵活运用，按自己经济条件随时更改