住房过户和双方持有住房套数，该住房面积，该住房评估价等因素有关。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以上1.5%，二套房90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%