小区物业自己做的话，质量是有保障的，如果觉得不好，可以随时返工，必要时可扣工资，或者说监督过程好执行，而且自己人做的话价格会便宜点。

外包的话省心，自己不用操心，去管，最后直接验收，但是质量难把控，而且成夲费用比较偏高，总的来说，省心多出钱。