其实房产落宗就是落实土地宗地的意思。土地使用权人的权属界址范围内的地块，权属界址线索封闭的地块，一宗地为一个权属单位，同一个土地使用者使用不相连的几个地块时，每一地块分别是一宗，宗地是土地证上面所登记的基本单元，也是地籍调查上面的基本单元。

通俗一点说就是指将房子和土地关联起来，在关联的过程中，房子和土地的性质需要保持一致，工业或绿化用地不能盖住宅，房子不能盖在居住用地上。

房屋落宗费是指房屋已经确定在此开发建设收取的费用。