如果房子损坏比较严重，就要请专门的房屋鉴定部门来鉴定，出示报告，跟据鉴定报告来进行修护，如果是一般的眼睛能看到的损坏，就不要进行鉴定了，只要双方商定修护项目进行修护，不影响下次房东的租赁即可，所以租客一定要保护好出租房内的各项设施。