首先 你要满一年才能提前还贷， 如果你的房本下来了，就可以找买方了，可以通过中介卖，多找几家中介卖，等买家确定了，给你交了定金了，你再去找一笔钱把银行贷款全部换上，然后过户，过户完了， 买家不管是按揭，还是全款，那个时候钱会给其你的，当然，买家如果是按揭的话，要等到银行给你放款才行。