上海相关部门规定，一套房子租给一个户籍家庭人或者是个人，并且承租人的人均面积应等于或大于5平米，属于正常租赁。

如一套房内有多人，并且不在一个户籍本上，而且出租房内有隔间，人均居住面积也小于5平米，可以认定为群租。