如果房屋的外墙渗水的话，应当去找物业管理部门。一般外墙渗水有以下几点一是，外墙保温有缝隙，雨水容易深入墙内。

第二是，有些外窗台由于施工的原因就有窟窿眼，时间长了，墙内的砂浆出现了空隙，所以渗水。

必须管啊。房屋外墙渗水属于开发商建房子质量有问题，他必须的管，你拿着维修基金票据找物业，就像顶楼肯定漏水，物业一样管的道理

房屋外墙渗水，是不属于物业的管辖范围内的。你要找原来的开发商去理论。让他们给予维修或处理的。如果，开发商不在此地了，你要到房产局去处理此事或让该局启动房屋维修基金去修缮的。