多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。

7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10～15%左右。

12-33层住宅公摊率14%-24%之间合理。由于这类建筑的楼层是比较高的，所造成的公摊面积都会增加。

不同类型的房子公摊面积差别很大，常见的公摊比例如下：

别墅：5％以下；

洋房：10％-15％；

小高层：15-20％；

高层：20％-22.5％；

超高层：25％-30％；

小产权公寓：25％-40％。